Under offer
Exclusive
GAILLARD 74240
GAILLARD – Appartement T4 en rez-de-jardin avec garage
-
bathrooms
1
-
area
89 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in GAILLARD
Idéalement situé à Gaillard, à proximité immédiate du tram et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin d’environ 89 m² habitables, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue des années 90.
Il se compose :
👉 Côté jour : une entrée avec possibilité d’aménagement de placard, une cuisine séparée du séjour (possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie lumineuse).
👉 Côté nuit : trois belles chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec accès direct au jardin, une salle d’eau et un WC séparé.
En annexe, vous bénéficierez d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’un garage électrifié en sous-sol sécurisé.
La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et à taille humaine (15 lots principaux).
Côté localisation, tout se fait à pied : tram à moins de 5 minutes, commerces et écoles à proximité, voie verte accessible en quelques minutes à vélo.
Un appartement idéal pour une famille ou un investissement frontalier.
Contactez-moi pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 2183€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.943587
Il se compose :
👉 Côté jour : une entrée avec possibilité d’aménagement de placard, une cuisine séparée du séjour (possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie lumineuse).
👉 Côté nuit : trois belles chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec accès direct au jardin, une salle d’eau et un WC séparé.
En annexe, vous bénéficierez d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’un garage électrifié en sous-sol sécurisé.
La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et à taille humaine (15 lots principaux).
Côté localisation, tout se fait à pied : tram à moins de 5 minutes, commerces et écoles à proximité, voie verte accessible en quelques minutes à vélo.
Un appartement idéal pour une famille ou un investissement frontalier.
Contactez-moi pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 2183€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.943587
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 89 m2 for sale in GAILLARD
74240 GAILLARD
Features of this property :
| 340 933 049 038 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 88,71 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1989 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 1 246 € |
171
35
Estimated annual energy costs of the property
Between 1430 € and 1980 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Exclusive
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590 000€
- 2 br
- 180 m²
- 3 bedrooms
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- 1 br
- 64 m²
- 2 bedrooms
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