SCIENTRIER – T2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et garage

En exclusivité à Scientrier, découvrez ce bel appartement T2 de 48,73 m² en rez-de-jardin, situé au calme au sein d'une copropriété de 2010.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28 m² donnant accès à une terrasse d'environ 14 m² ainsi qu'un jardin de configuration atypique d'environ 52 m².

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard et accès direct à l'extérieur, une salle de bains et des WC séparés.

Les atouts supplémentaires :
- Un garage de plus de 16 m² avec mezzanine, inclus dans le prix.
- Une place de stationnement extérieure attribuée par la copropriété.
- La possibilité de conserver le mobilier.

Côté copropriété : une petite résidence de 2010, calme et bien entretenue.

Côté localisation : un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux axes routiers, avec un accès à l'autoroute à environ 5 minutes.

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Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, fonds de travaux) : 1513€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.974057