DRAILLANT – Maison individuelle de 2021 – 3 chambres + bureau – Jardin clôturé

À Draillant, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 2021 d'environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 464 m².

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas et un salon agrémenté d'un poêle à pellets.

Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

À l'étage, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, la parcelle de 464 m² avec jardin clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri en bois offre un espace de stockage supplémentaire, pratique notamment pour une moto, des vélos ou du matériel de jardinage.

Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété.

Une maison récente et fonctionnelle bénéficiant du cadre de vie calme et agréable de Draillant, avec l'école du village à proximité, tout en restant à quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Lac Léman.
La gare de Perrignier, desservie par le Léman Express (CEVA) en direction de Genève, est accessible en moins de 10 minutes en voiture.

📍 Draillant
🏠 Maison individuelle – construction 2021
📐 Environ 100 m² habitables
🛏️ 3 chambres + bureau
🚿 Suite parentale au rez-de-chaussée
🔥 Poêle à pellets
🌳 Parcelle de 464 m² avec jardin clôturé
🚗 Plusieurs stationnements
🪵 Abri en bois

Une maison ne se décrit pas, elle se visite !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.966394