T2 47 m² avec grande terrasse 21 m² + garage – Résidence récente de 2018 – Contamine-sur-Arve

Situé à Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T2 de 47,29 m², au 1er étage d’une résidence récente de 2018 et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace avec placard, idéal pour le rangement du quotidien.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, s’ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et dispose d’un cellier/buanderie, apportant un réel confort au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche et WC suspendus.

L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.

➕ Les + qui font la différence
Grande terrasse exposée Sud-Ouest
Résidence récente
Appartement lumineux et bien agencé
Entrée avec placard
Cellier / buanderie
Garage en sous-sol sécurisé
Cadre naturel agréable

📍 Informations complémentaires
Chauffage individuel gaz
Charges de copropriété : env. 114 € / mois
Estimation des dépenses énergétiques : entre 560 € et 800 € / an

🎯 Conclusion
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un extérieur confortable.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété, Fonds de travaux) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.953187