T2 47 m² avec grande terrasse 21 m² + garage – Résidence récente de 2018 – Contamine-sur-Arve

Situé à Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T2 de 47,29 m², au 1er étage d’une résidence récente de 2018 et bien entretenue.



Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace avec placard, idéal pour le rangement du quotidien.



La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, s’ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.



La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et dispose d’un cellier/buanderie, apportant un réel confort au quotidien.



Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche et WC suspendus.



L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.



➕ Les + qui font la différence

Grande terrasse exposée Sud-Ouest

Résidence récente

Appartement lumineux et bien agencé

Entrée avec placard

Cellier / buanderie

Garage en sous-sol sécurisé

Cadre naturel agréable



📍 Informations complémentaires

Chauffage individuel gaz

Charges de copropriété : env. 114 € / mois

Estimation des dépenses énergétiques : entre 560 € et 800 € / an



🎯 Conclusion

Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un extérieur confortable.



Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété, Fonds de travaux) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.953187